Aplicación Patino Real Estate
Casas nuevas no listadas en MLS. Los 7 constructores de Las Cruces. Gratis.
Hakes Brothers y French Brothers son los dos constructores de nueva construccion mas activos en Las Cruces. Aqui esta la comparacion honesta y cara a cara de un agente de compras que trabaja con ambos diariamente.
Hakes Brothers es el mas grande de los dos, construyendo en muchas mas comunidades de Las Cruces, con una biblioteca de planos mas amplia y ciclo de construccion mas rapido. Comprador tipico: alguien que quiere diseno moderno y eficiente y muchas opciones de comunidad y punto de precio.
French Brothers es el mas orientado al diseno de los dos, con acabados interiores mas fuertes estandar, toques personalizados mas facilmente disponibles, y precios ligeramente mas altos. Comprador tipico: alguien dispuesto a pagar 5-10% mas por un producto notablemente mas refinado.
| Factor | Hakes Brothers | French Brothers |
|---|---|---|
| Comunidades activas LC | Metro Verde, Metro Evolution, Sierra Norte Heights, Parkhill, Metro West, Arcadia | Metro Arcadia, Metro North, Somerset Village, Tierra Hermosa, University Meadows, Sonoma Ranch |
| Planos tipicos | 1,400 - 2,800 pies cuadrados, concepto abierto moderno | 1,500 - 3,200 pies cuadrados, mezcla tradicional y moderna |
| Precios de inicio (2026) | ~$285,000 | ~$305,000 |
| Acabados estandar | Moderno, nivel medio | Moderno y tradicional, nivel medio-alto |
| Tiempo de construccion | 4-6 meses | 5-7 meses |
| Personalizacion | Limitada (elige entre opciones) | Mas flexible (algunas caracteristicas personalizadas) |
| Garantia | 1 ano de trabajo, 2 anos de sistemas, 10 anos estructural | Igual |
| Reputacion del constructor | Solida, alto volumen | Solida, enfoque en diseno |
| Fortaleza de reventa | Fuerte en barrios establecidos | Fuerte en barrios orientados al diseno |
"Elegimos Hakes porque podriamos obtener una de 4 recamaras bajo $320K en Metro Evolution. La construccion fue rapida, sin problemas mayores. Los acabados son basicos pero planeamos hacer mejoras con el tiempo".
``````html "Miramos ambos. French era unos $20K más caro para un plano similar, pero nos gustaron más los acabados estándar y no queríamos gastar otros $30K en mejoras después del cierre. En conclusión, fue un empate y obtuvimos la casa que queríamos."
No realmente. Ambos constructores cumplen con los mismos estándares de código de Las Cruces y del Condado de Doña Ana. La diferencia está en los acabados, la personalización y el lenguaje de diseño, no en la calidad estructural. Ambos tienen experiencias de garantía similares.
Ambos son constructores de producción en serie. French ofrece más opciones de personalización dentro de sus planos de planta, pero no puedes construir una casa completamente personalizada con ellos. Para construcciones verdaderamente personalizadas, consulta Maravilla Custom Homes.
Patino representa compradores en ambos constructores semanalmente. La respuesta correcta depende de la comunidad específica, el lote, el plano de planta y tu presupuesto. Ayudamos a los compradores a comparar lo similar entre ambos.
La representación del constructor es gratuita para los compradores en Nuevo Mexico. Recorremos las casas modelo contigo, te ayudamos a comparar planos entre constructores, negociamos mejoras e incentivos, revisamos el contrato, asistimos a recorridos previos a la colocación de drywall y finales, y protegemos tu dinero de buena fe. No hay costo para el comprador por usarnos en Hakes o French.
Consulta nuestras reseñas dedicadas del constructor:
Ninguno es universalmente mejor. Hakes gana en punto de entrada de precio, selección de inventario y velocidad de construcción. French gana en acabados estándar, personalización y atractivo visual. La opción correcta depende de tus prioridades y presupuesto.
No. Ambos constructores cumplen con los mismos estándares de código y tienen programas de garantía similares. Hakes tiene un precio más bajo principalmente por los acabados estándar y límites de personalización, no por la calidad estructural.
Puedes elegir de un menú más amplio de opciones que Hakes (acabados de gabinetes, pisos, accesorios de iluminación, algunas opciones estructurales como expansiones de habitaciones). French no es un constructor personalizado, pero es más flexible que los constructores de producción típicos.
Ambos constructores tienen prestamistas preferidos que ofrecen paquetes de incentivos (créditos de cierre, compras de tasas) en sus casas. Patino guía a los compradores sobre si el prestamista del constructor o un prestamista externo ofrecerá el mejor resultado.
Ambos tienen experiencias de garantía similares en nuestra base de compradores. Los problemas surgen ocasionalmente con ambos. La diferencia está en cómo cada constructor maneja las quejas, y basándonos en nuestros 8 años trabajando con ambos, ambos tienen equipos de servicio receptivos.
Recorre las casas modelo de ambos constructores. Compara los planos de planta que te gustan entre ambos. Obtén cotizaciones incluyendo incentivos. Patino puede ayudarte con comparaciones lado a lado. La respuesta correcta a menudo está determinada por la disponibilidad específica de comunidad + lote + plano de planta en lugar de la opción general del constructor.
Manny Patino, Corredor Calificado. Nuestro equipo, Gilbert Patino, Brandon Grajeda, Brian Salazar, Erika Melissa Moya, trabaja con todos los constructores activos y representa compradores sin costo. Conoce al equipo →
