Manny Patino
Qualifying Broker · Experto en Listados y Casas Nuevas
★ Listados, Ventas y Casas Nuevas
Manny es el experto en listados y casas nuevas. Pone el precio correcto, hace el marketing como se debe y las vende.
Llevamos a dos constructores de cero al top 2 del mercado en cuestión de meses. Sus modelos reciben tráfico. La fuga está en el piso de ventas. Ponemos cerradores entrenados en su comunidad para que los compradores que ya entran, compren, a precio completo.
Cuando un constructor descuenta, casi nunca es por la casa ni por el comprador. Es porque la persona en el piso toma pedidos en lugar de cerrar.
Más ventas por mes, a los precios que usted define, con un piso de ventas que nunca pierde el ritmo. Un buen cierre protege el comparable de cada lote que le queda.
Hemos lanzado constructores completamente nuevos y hemos rescatado a los que estaban batallando. Hemos llevado a constructores del fondo de su mercado al número uno de su ciudad en cuestión de meses. No por suerte. Por sistemas, marketing y talento real de ventas.
No solo compramos CRMs caros y software genérico. Construimos el nuestro, y en muchos casos es mejor que cualquier cosa que encuentre allá afuera. Asóciese con nosotros y su equipo usa nuestros sistemas, nuestras automatizaciones y nuestro seguimiento sin costo extra, para que su piso de ventas nunca pierda el ritmo.
Esto no es teoría para nosotros. Nuestro fundador, Manny Patino, vende casas nuevas desde 2017. Empezó en una subdivisión muerta en ventas, una comunidad que la mayoría de los agentes ya había descartado, y la convirtió en una de las que más venden del área, cerrando cientos de casas. Esa racha le ganó el NAHB Silver Award, Rookie Sales Professional of the Year (The Nationals 2020), uno de varios premios desde entonces. Él mismo construyó todo lo que usted está viendo: este sitio web, el software, las automatizaciones y los sistemas de seguimiento de última generación que mantienen nuestros cierres en movimiento. Y él personalmente entrena a cada agente de nuestro equipo. Así que cuando decimos que no somos una brokerage llena de abridores de puertas profesionales, lo decimos en serio. Presentamos una casa nueva como nadie, y manejamos objeciones mejor que el top diez por ciento de los vendedores de casas nuevas.
Un cerrador entrenado en vender valor descuenta menos. Sostiene su precio, protege su margen por casa y defiende los comparables de cada lote que le queda por vender.
Unos cuantos puntos más de conversión sobre el tráfico que ya tiene son casas reales por comunidad, por mes. Cerramos a los compradores que usted ya está pagando por atraer.
Nosotros mismos construimos el CRM y las herramientas de IA. Cada visita y formulario web se responde en minutos, se nutre si aún no está listo, y se entrega a un cerrador con perfil completo. Nada se fuga.
Vendedores de verdad, no tomadores de pedidos. Dos vienen de ventas de autos de alto volumen, uno prospecta por teléfono todos los días, y todos cierran.
Manny es el experto en listados y casas nuevas. Pone el precio correcto, hace el marketing como se debe y las vende.
Gilbert es el experto en construcción. Revisa cada contrato de constructor antes de que nuestros compradores firmen. Recorridos, listas de detalles y garantías del constructor.
Brandon hace que el financiamiento funcione. FHA, VA, USDA, asistencia de enganche, buy-downs de tasa del constructor. Y prospecta por teléfono todos los días.
Brian es el especialista en ventas. Experiencia real de ventas, fuerte en la negociación, y lleva al comprador hasta el cierre sin perder un solo paso.
Broker dedicada y totalmente bilingüe. Paciente, preparada y enfocada en el cliente. Ayuda a familias con terrenos, lotes listos para construir y casas en todo el condado de Doña Ana.
Isidro guía a compradores y vendedores en reventa y construcción nueva. Con experiencia real en construcción y permisos, acompaña a los clientes de la obra a la entrega.
Usted no nos entrega todo el piso el primer día, y nosotros no se lo pediríamos. Acordamos desde el inicio qué medimos, conversión y concesión promedio, y lo corremos lado a lado contra sus otras comunidades.
El inicio más ligero. Nos convertimos en su brokerage destacado y llevamos compradores preparados, de precio completo, a sus comunidades. Sin cambios de personal.
Listamos y promovemos comunidades específicas o inventario detenido y corremos el motor de leads, para que vea nuestra disciplina de seguimiento en acción.
Ponemos cerradores Patino dedicados en sus modelos y manejamos la venta de principio a fin. Aquí es donde más se recupera el margen.
Si no subimos la conversión y bajamos sus concesiones, usted se retira, y no perdió nada más que una prueba. Ese es todo el riesgo.